dystrybucja.mazowsze.pl

Program

1. Planowanie inwestycji budowlanej w kontekście nowej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz nowelizacji ustawy prawo budowlane. 2. Elementy formalno - prawne w działaniach inwestycyjnych: a. Prawa i obowiązki wynikające z Kodeksu Postępowania Administracyjnego. b. Procedura postępowania administracyjnego przed wydaniem decyzji administracyjnej. c. Ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego (prawo lokalne) określające możliwości zainwestowania na danym terenie 3. Opracowanie wniosku o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. 4. Opracowanie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę. 5. Realizacja inwestycji budowlanej: a. Prawa i obowiązki inwestora w trakcie budowy. b. Etapowanie inwestycji. c. Zmiana pierwotnego zamierzenia inwestycyjnego. d. Nadzór nad budową. 6. Przygotowanie materiałów i uzyskanie decyzji na użytkowanie obiektu.
ZAJĘCIA PROWADZI: ROBERT TECHMAŃSKI
1. Typy inwestycji ze względu na cel realizacji. 2. Dostępność terenów inwestycyjnych w sensie prawnym, a polityka przestrzenna gminy. 3. Pomysł na przedsięwzięcie inwestycyjne - klucz do sukcesu. 4. Współpraca inwestycyjna - partnerstwo publiczno - prywatne. 5. Struktury programowania i finansowania przedsięwzięć inwestycyjnych. 6. Analiza wykonalności a w tym: mierniki wartości projektu, analiza finansowa projektu, konstrukcja biznes planu. 7. Procedury prawne i administracyjne związane z realizacją inwestycji. 8. Kwestia przygotowania służb gminnych do wydania decyzji. 9. Podjęcie decyzji o realizacji przedsięwzięcia - elementy krytyczne. 10. Realizacja inwestycji z punktu widzenia inwestora. 11. Uruchomienie obiektu. 12. Zarządzanie nieruchomością a spłaty zobowiązań finansowych. 13. Rola inwestorów instytucjonalnych.
ZAJĘCIA PROWADZI: ALEKSANDER NOWORÓL
1. Procedury poprzedzające zawarcie umów inwestycyjnych na gruncie kodeksu cywilnego: oferta i jej przyjęcie, rokowania - negocjacje, przetarg. 2. Wspólne elementy umów inwestycyjnych: sąd właściwy do rozpoznania sprawy, prawo właściwe dla umowy, dopuszczalność przelewu wierzytelności, rygor nieważności dla zmian umowy, odesłanie do stosowania właściwych przepisów. 3. Rodzaje umów inwestycyjnych: umowa o generalną realizację inwestycji, umowa o zastępstwo inwestycyjne, umowa developerska, umowa o generalne wykonawstwo inwestycji, umowa o roboty budowlane, umowa o generalną dostawę maszyn i urządzeń. 4. Rękojmia i gwarancja przy wykonywaniu umów inwestycyjnych.
ZAJĘCIA PROWADZI: specjalista z zakresu prawa budowlanego

Forma szkolenia

Zakwaterowanie w Hotelu "Helios" w centrum Zakopanego - www.regle.zakopane.pl/helios - od 16.11.2003r. (od godz.16.00 ) do 21.11.2003r. (do godz.14.00), wyżywienie od kolacji 16.11.2003r. do obiadu 21.11.2003r., zajęcia 17.11.2003 w godz. 9.00 – 13.30 oraz od 15.00 konsultacje indywidualne, 18.11.2003r. w godz. 9.00 – 13.30 oraz od 15.00 konsultacje indywidualne, zajęcia 19.11.2003 w godz. 9.00 – 13.30 oraz od 15.00 – 17.00, zajęcia 20.11.2003 w godz. 9.00 – 13.30 oraz od 15.00 konsultacje indywidualne zajęcia 21.11.2003 w godz. 9.00 – 13.00. Ewentualne opłaty za parking hotelowy ponosi uczestnik szkolenia.

Firma

Anvix Sp. z o.o.